売マンション ロジェ北２６条 302 3LDK

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価格 2,490万円 階建/階 11階建/3階 建物構造 ＲＣ
交通 札幌市南北線 / 北２４条駅 徒歩12分
[バス利用可] バス4分 北２４条東４丁目 停歩4分
所在地 北海道札幌市東区北二十六条東３丁目
築年月 2004年1月(築20年9ヶ月) 面積 壁芯 84.83㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　ペット相談　駐車場２台分　管理人日勤

オープンルーム/
モデルルーム		 開催期間：2024年08月31日～2024年11月24日　　開催時刻：10:00～16:00　　備考：毎週土・日に開催します。９／１（日）だけ１３：００～です。
  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
大幅にリフォーム施工を予定、内部は新築並みになります。工事中でも同行案内可能です！敷地内駐車場も２台契約可。
  • 新築時のパンフレット有り
  • 南側北２６条通りから
  • ゆったりとしたエントランス
  • オートロック手前
  • オートロック内部
  • 広々個別ロッカー（カギ付き）１階です
  • 玄関からＥＶホール
  • 広々バルコニーに面します
  • 和室→洋室へ
  • 洋室右と収納
  • 浴室乾燥機と物干しステンパイプを取付けました
  • ゆったりと幅広シャンドレに交換
  • サイドに棚を設置しました
  • 洗濯機パンとＵＴ収納
  • Ｌ型キッチンにＩＨクッキングヒーターをセットしました
  • 隣接の和室を洋室に変えて繋がるようにしました

    アピールポイント

    西側と東側の両方にバルコニーが設置されていて、爽やかな風が通ります。健康的な空気に触れた、生活を、期待できます。少々訳け有り物件のため相場より安めに設定しています。詳細はご案内時に、、、、

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    物件詳細情報

    交通 札幌市南北線 / 北２４条駅 徒歩12分
    [バス利用可] バス4分 北２４条東４丁目 停歩4分
    その他交通 -
    所在地 北海道札幌市東区北二十六条東３丁目
    物件種目 売マンション
    価格 2,490万円 平米単価 29.36万円/㎡
    管理費 7,550円/月 修繕積立金 17,800円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ロジェ北２６条 302
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　トランクルーム　オートロック　ＩＨクッキングヒーター　エレベーター　オートバス　都市ガス　暖房　灯油　２面バルコニー　駐輪場　ダウンライト　照明器具　ＢＳ端子
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：西向き
    工事完了予定年月：2024年08月
    施工会社：畠山建設株式会社
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（和 6　洋 7.8･6　LDK 18）
    専有面積 壁芯 84.83㎡ バルコニー 20.59㎡
    階建/階 11階建/3階 建物構造 ＲＣ
    築年月 2004年1月(築20年9ヶ月) 総戸数 51戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年08月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器　　新品交換
    ■内装：2024年08月　内装全面（床・壁・天井・建具）　　２０２４年７／１２～８／２４まで、リフォーム工事します。同行になりますが、この期間にご案内もできます。
    駐車場 有　8,000円/月 バイク置き場 -
    駐輪場 有 ペット 小型犬可　猫可　　その他：規約に制限有
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(日本ハウズイング株式会社) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 予定　2024年10月
    物件番号 6982952924 管理番号 -
    情報公開日 2024/07/16 次回更新予定日 2024/09/16

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ジェイズ・マネージメント

    交通：
    札幌市東西線／琴似　徒歩2分
    住所：
    北海道札幌市西区二十四軒四条４丁目１３－２　
    TEL：
    011-642-5678
    FAX：
    011-642-5676
    所属団体など：
    (公社)北海道宅地建物取引業協会会員
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専属専任媒介
    免許番号：
    北海道知事免許 石狩（５）第６８８３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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